BUSINESS Contents
住まいの売却
Selling your home
不動産に特化したマーケティングで、相場よりも高額での売却 * をサポートいたします。
住まいの売却は、売却希望の物件の強みをプロの視点から導き出すことから始まります。
不動産の売却は、一般的な商品と異なり「物件と顧客の 1on1 のマッチング」という特殊なマーケティングが必要です。
相場より高めの売却設定であっても、必要とされるお客様にはご納得していただけます。
ポータルサイトや自社サイトへの掲載をすることで、福岡だけでなく、日本全国からの集客が可能です。
SENSEだけにお任せいただく専任媒介 * であれば、周辺地域の賃貸アパートやマンションへのポスティングの他、
SENSE協力不動産会社とのネットワークを駆使して、購入希望客を探し出します。
*1. 売却相場は、不動産流通機構（レインズ）に登録された売買成約事例、現在の売却中物件情報、周辺の不動産売買動向の他、金融動向などから導きだします。
*2. 専任媒介契約とは、依頼者が他の宅建業者に重複して依頼できない媒介契約です。契約期間が原則三ヶ月となります。
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住まいの売却
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不動産に特化したマーケティングで、相場よりも高額での売却 * をサポートいたします。
住まいの売却は、売却希望の物件の強みをプロの視点から導き出すことから始まります。
不動産の売却は、一般的な商品と異なり「物件と顧客の 1on1 のマッチング」という特殊なマーケティングが必要です。
相場より高めの売却設定であっても、必要とされるお客様にはご納得していただけます。
ポータルサイトや自社サイトへの掲載をすることで、福岡だけでなく、日本全国からの集客が可能です。
SENSEだけにお任せいただく専任媒介 * であれば、周辺地域の賃貸アパートやマンションへのポスティングの他、
SENSE協力不動産会社とのネットワークを駆使して、購入希望客を探し出します。
*1. 売却相場は、不動産流通機構（レインズ）に登録された売買成約事例、現在の売却中物件情報、周辺の不動産売買動向の他、金融動向などから導きだします。
*2. 専任媒介契約とは、依頼者が他の宅建業者に重複して依頼できない媒介契約です。契約期間が原則三ヶ月となります。
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土地の売却
Selling your land
土地の魅力を最大限に引き出すアイディアと実行力で、高額売却に挑戦します。
土地の魅力とは、「どの規模の建物を建てられるか」* です。
土地の面積だけではなく、建築基準法や都市計画法などといった多岐にわたる法律・条例により定められます。
一定の条件を満たすことで、建築物の規模が2倍、3倍になることは決して珍しくありません。
反対に、本来その土地が持つ能力同等の建築物が建てられないがために、安く買い叩かれてしまうことを避けねばなりません。
SENSEでは、その土地に係る専門的な法律や関係条例を調査 * した上で、噛み砕いてご報告いたします。
SENSEはお客様の利益を最大限にするために、あらゆる可能性への挑戦をすることをお約束いたします。
*1. 都市計画法には都市計画区域や用途地域の定めの他、建築基準法や条例などによる接道条件などが含まれます。
*2.SENSE では行政に対する確認を行うのは当然として、提携の一級建築事務所に確認をすることも可能です。
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土地の売却
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土地の魅力を最大限に引き出すアイディアと実行力で、高額売却に挑戦します。
土地の魅力とは、「どの規模の建物を建てられるか」* です。
土地の面積だけではなく、建築基準法や都市計画法などといった多岐にわたる法律・条例により定められます。
一定の条件を満たすことで、建築物の規模が2倍、3倍になることは決して珍しくありません。
反対に、本来その土地が持つ能力同等の建築物が建てられないがために、安く買い叩かれてしまうことを避けねばなりません。
SENSEでは、その土地に係る専門的な法律や関係条例を調査 * した上で、噛み砕いてご報告いたします。
SENSEはお客様の利益を最大限にするために、あらゆる可能性への挑戦をすることをお約束いたします。
*1. 都市計画法には都市計画区域や用途地域の定めの他、建築基準法や条例などによる接道条件などが含まれます。
*2.SENSE では行政に対する確認を行うのは当然として、提携の一級建築事務所に確認をすることも可能です。
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購入
Buying
こまめな市場リサーチによる最新情報を無料でお届けします。
不動産市場は、日々新しい販売物件が登場しています。
条件の良いものは登場から2~3日で申し込みが入っても決して珍しくありません。
良い物件を手に入れるには、こまめな市場ウォッチが絶対不可欠な上、ポータルサイトなどのネットに掲載される前の情報をキャッチすることも必要です。
SENSE 独自のネットワークを駆使しつつ、各ポータルサイトを毎日チェックするなど、お仕事や本業にご多忙なお客様に代わり最適な不動産情報を探します。
*1. 売却相場は、東京カンテイやフレンズに登録された売買成約事例、現在の売却中物件情報、周辺の不動産売買動向の他、金融動向などから導きだします。
*2. 専任媒介契約とは、依頼者が他の宅建業者に重複して依頼できない媒介契約です。契約期間が原則三ヶ月となります。
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購入
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こまめな市場リサーチによる最新情報を無料でお届けします。
不動産市場は、日々新しい販売物件が登場しています。
条件の良いものは登場から2~3日で申し込みが入っても決して珍しくありません。
良い物件を手に入れるには、こまめな市場ウォッチが絶対不可欠な上、ポータルサイトなどのネットに掲載される前の情報をキャッチすることも必要です。
SENSE 独自のネットワークを駆使しつつ、各ポータルサイトを毎日チェックするなど、お仕事や本業にご多忙なお客様に代わり最適な不動産情報を探します。
*1. 売却相場は、東京カンテイやフレンズに登録された売買成約事例、現在の売却中物件情報、周辺の不動産売買動向の他、金融動向などから導きだします。
*2. 専任媒介契約とは、依頼者が他の宅建業者に重複して依頼できない媒介契約です。契約期間が原則三ヶ月となります。
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空き家管理
Vacant house management
大切な不動産を、所有者に代わって適切に管理します。
不動産は適切な管理を怠ると様々なトラブルが発生します。
特に、運用や利用をしないまま放置している不動産に限って、様々なトラブルが頻繁に起こるものです。
例えば、雑草除去や庭木の手入れ不足による近隣住民からの苦情などのトラブルの他、放火や落書き、不法投棄や不法侵入などの
人為的な問題など、いずれも適切に管理せず放置しておくと重大なトラブルに発展することも少なくありません。
SENSE の空き家管理は、不動産のプロの目と経験で、空き家・空き地の管理を行うことはもちろん、
万が一トラブルが発生した際もオーナー様に代わり対応・対処いたします。
* SENSE の管理に過失がない場合において発生したトラブルに対応・対処する際にかかる費用は、別途実費のご負担をいただく場合があります。
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空き家管理
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大切な不動産を、所有者に代わって適切に管理します。
不動産は適切な管理を怠ると様々なトラブルが発生します。
特に、運用や利用をしないまま放置している不動産に限って、様々なトラブルが頻繁に起こるものです。
例えば、雑草除去や庭木の手入れ不足による近隣住民からの苦情などのトラブルの他、放火や落書き、不法投棄や不法侵入などの人為的な問題など、いずれも適切に管理せず放置しておくと重大なトラブルに発展することも少なくありません。
SENSE の空き家管理は、不動産のプロの目と経験で、空き家・空き地の管理を行うことはもちろん、万が一トラブルが発生した際もオーナー様に代わり対応・対処いたします。
* SENSE の管理に過失がない場合において発生したトラブルに対応・対処する際にかかる費用は、別途実費のご負担をいただく場合があります。
MESSAGE
お客様をパートナーとし、共に成功の喜びを共有できる関係を。
平素は、格別のご厚情を賜りまことにありがとうございます。
近年福岡は、関東・関西にとどまらずアジア圏から大小様々な企業が進出し、それに伴い、不動産市場は日々激しい変化を続けています。
私たちは業界最前線で体感したその変化を、クライアント様にリアルタイムにフィードバックすることで、高品質な不動産取引をご提供することを強みとした、少数精鋭の不動産会社です。
クライアント様の想いが詰まった大切な不動産を次の方へ繋ぎ、新たな想いが紡がれて行くお手伝いができること、それがSENSE株式会社の喜びです。
代表取締役 鶴上豊晃
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お客様をパートナーとし、共に成功の喜びを共有できる関係を。
平素は、格別のご厚情を賜りまことにありがとうございます。
近年福岡は、関東・関西にとどまらずアジア圏から大小様々な企業が進出し、それに伴い、不動産市場は日々激しい変化を続けています。 私たちは業界最前線で体感したその変化を、クライアント様にリアルタイムにフィードバックすることで、高品質な不動産取引をご提供することを強みとした、少数精鋭の不動産会社です。
クライアント様の想いが詰まった大切な不動産を次の方へ繋ぎ、新たな想いが紡がれて行くお手伝いができること、それがSENSE株式会社の喜びです。
代表取締役 鶴上豊晃
COMPANY OUTLINE
| 法人名 | S E N S E 株式会社 |
| 代表取締役 | 鶴上 豊晃 |
| 設立 | 2022年9月28日 |
| 事業内容 | 不動産売買、賃貸管理、空き家管理、不動産コンサルティング、原状回復工事、リノベーション工事 |
| 取引銀行 | 西日本シティ銀行 福岡銀行 あおぞらネット銀行 |
| 所在地 | 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前１丁目18-15-504 |
| 電話番号 | 092-235-1942 |
| 免許 | 宅地建物取引業 福岡県知事(1)第 20424 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 |
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COMPANY OUTLINE
| 法人名 | S E N S E 株式会社 |
| 代表取締役 | 鶴上 豊晃 |
| 設立 | 2022年9月28日 |
| 事業内容 | 不動産売買、賃貸管理、空き家管理、不動産コンサルティング、原状回復工事、リノベーション工事 |
| 取引銀行 | 西日本シティ銀行 福岡銀行 あおぞらネット銀行 |
| 所在地 | 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前１丁目18-15-504 |
| 電話番号 | 092-235-1942 |
| 免許 | 宅地建物取引業 福岡県知事(1)第 20424 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 |
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